北京市房屋租赁合同(自行成交版)是适用于北京市范围内，由出租人与承租人自行协商达成房屋租赁交易时使用的标准合同文本。该合同由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局联合制定，旨在规范房屋租赁行为，明确双方权利义务，保障租赁双方的合法权益。合同主要包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用要求、维修责任、合同解除条件等核心条款。特别对房屋交割、费用承担、转租限制、优先购买权等常见租赁问题作出了明确规定。合同还附有房屋附属设施设备清单作为附件，便于双方确认房屋现状。该版本合同主要适用于不通过中介机构、由租赁双方直接达成交易的情况。使用标准合同文本有助于减少租赁纠纷，为处理可能出现的争议提供法律依据。签订前建议双方仔细阅读条款，必要时可咨询专业法律人士。
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