北京市经济适用住房预售合同是北京市住房保障部门为规范经济适用住房销售行为，保障购房者和开发建设单位合法权益而制定的标准合同文本。该合同明确了经济适用住房预售的法律依据、双方权利义务、房屋基本情况、销售价格及付款方式、交付条件及时间、产权登记、质量及保修责任、违约责任等核心条款。合同严格遵循《北京市经济适用住房管理办法》等政策规定，特别强调购买资格审核、5年内不得转让、政府优先回购等限制性条款，体现经济适用住房保障性质。签订前需完成购房资格备案，合同签订后应办理预售登记备案手续。该合同既是保障性住房交易的法律凭证，也是政府部门实施监管的重要依据。
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