《中华人民共和国民法典》对房屋租赁合同作出了明确规定，旨在规范租赁双方的权利义务关系，保障交易安全。根据民法典第七百零三条至第七百三十四条，房屋租赁合同需采用书面形式，内容应包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等条款。出租人应保证房屋符合约定用途，承租人应按约定使用房屋。租赁期限超过6个月需订立书面合同，否则视为不定期租赁。合同到期后承租人享有优先承租权，但出租人出售房屋时承租人仅享有优先购买权而非优先承租权。民法典还特别规定了"买卖不破租赁"原则，明确租赁期间房屋所有权变动不影响合同效力。这些规定为房屋租赁市场提供了法律保障，平衡了出租人与承租人的利益。
民法典租房的合同 (共11页) 【免费下载】
