农村宅基地土地转让合同书是农村集体经济组织成员之间或符合法定条件的受让人与转让人之间，就宅基地使用权及地上附着物转让事宜达成的书面协议。该合同需明确双方权利义务、转让地块信息（位置、面积、四至）、转让价格及支付方式、产权归属、违约责任等核心条款，并须符合《土地管理法》《宅基地管理办法》等法律法规关于宅基地流转的限制性规定（如受让人须为本集体经济组织成员、转让后不得再申请宅基地等）。合同签订后应依法报经乡镇政府审核批准，办理权属变更登记，确保转让行为合法有效。
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