小产权的房子买卖合同

小产权的房子买卖合同是指买卖双方针对未取得国家正式产权证的小产权房所签订的协议。这类房屋通常建在农村集体土地上，无法办理正规产权过户手续，合同主要约定房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付条件及双方权利义务等内容。由于小产权房存在法律风险（如拆迁补偿受限、无法抵押贷款等），合同需明确交易性质属使用权转让，并提示潜在风险。此类合同虽具一定约束力，但不受物权法保护，建议谨慎交易，必要时咨询专业律师。

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