村宅基地转让合同是指农村集体经济组织成员之间或符合条件的受让人之间，就宅基地使用权及地上房屋所有权进行转让所签订的协议。根据我国土地管理法及相关规定，宅基地属于农民集体所有，转让需符合“一户一宅”原则，且受让人须为本集体经济组织成员（部分地区试点允许外部流转）。合同需明确双方权利义务、转让价格、宅基地位置面积、房屋状况、过户责任及违约责任等条款，并依法经村委会同意及乡镇政府审核备案后方可生效。该合同不得改变宅基地集体所有权性质，且转让后原申请人不得再申请新宅基地。签订前建议咨询当地国土部门或法律专业人士，确保符合地方政策要求。
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村宅基地转让合同