小产权房购房合同

小产权房购房合同是指购买小产权房时买卖双方签订的协议文件。这类合同通常用于交易未取得国家正式产权证、仅具备集体土地或村镇权属证明的房屋。由于小产权房在法律上存在权属不明确、交易不受保护等风险，此类合同往往无法在房管部门备案，主要依靠买卖双方自行约定条款。合同内容一般包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付条件、违约责任等条款，但需注意其法律效力存在争议，可能面临拆迁无补偿、无法过户等潜在风险。购买前建议充分了解当地政策并咨询专业法律意见。

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