农村宅基地转让合同协议是指农村集体经济组织成员之间或符合法定条件的受让人与宅基地使用权人之间，就宅基地使用权及地上附属物转让事宜达成的书面协议。该协议需明确双方权利义务、转让价格、支付方式、宅基地坐落位置及面积等核心条款，并须符合《土地管理法》《宅基地管理办法》等法律法规关于宅基地流转范围（一般限定在本集体经济组织内部）、审批程序及"一户一宅"等强制性规定。协议签订后应依法向乡镇政府及土地管理部门申请变更登记，未经批准不得擅自转让给非集体经济组织成员。特别注意：宅基地所有权归集体，转让标的仅为使用权，且不得变相用于房地产开发等违法违规用途。
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农村宅基地转让合同协议